Tisztelt Tanácsadó! A következő kérdésre szeretné


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó!
A következő kérdésre szeretném a válaszát kérni.
1977-ben vásároltunk egy 1200 négyszögölös telket (abban az időben szántóföld volt) 4 tulajdonos részre megosztva. Az alsó két tulajdonos csak a felső két tulajdonos földjén keresztül tud a saját telkére bemenni, mivel alul vasutsínek vannak. 1977-ben a közjegyző az eredeti szerződésben 3 m széles lejárási jogot (nem szolgalmi jog van leírva) biztosított a mindenkori alsó tulajdonosok részére. Közben az eredeti felső tulajdonos eladta a földjét, az új tulajdonos viszont nem akarja az alsó tulajdonosokat leengedni a földterületre. Ebben az esetben az elbirtoklás joga fenn áll-e, illetve ez is csak bírósági úton rendezhető le? Ez a terület jelenleg is hétvégi kertként működik.



Válasz:


A leírtak alapján egy közös tulajdonban lévő földterület használati joga van megosztva a tulajdonostársak között úgy, hogy az egyes földrészletek nem önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva. Így tehát szolgalmi jog alapításáról valóban nem beszélhetünk. A közös tulajdon a teljes területen továbbra is fennáll, azaz mindegyik tulajdonostárs az egész terület meghatározott hányadrészében tulajdonos. A tulajdonostársak között a használati jog megosztása esetén elbirtoklás nem lehetséges. Így ha nem tudnak a tulajdonostársak olyan területhasználati megosztásban megállapodni, mely mindegyiküknek megfelel, bírósághoz kell fordulniuk.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Lantlevelű fikusz gondozása

Lantlevelű fikusz gondozása, szaporítása és elágaztatása egyszerűen

A lantlevelű fikusz (Ficus lyrata), vagy más néven hegedűlevél fikusz, az egyik legkedveltebb szobanövény, amely impozáns, nagy leveleivel és elegáns megjelenésével azonnal...

Beltéri citromfa gondozása

Citromfa betegségek és kártevők: ezekre figyelj beltéren

Amikor a citromfát beltérre helyezzük, hirtelen megváltoznak a körülmények: kevesebb a természetes fény, a páratartalom csökken, és a levegő gyakran szárazabb. Ezek az új...

pálma teleltetése teendők

A pálma teleltetése közben: Mire figyeljünk a tél folyamán?

A pálma teleltetése Magyarországon attól függ, hogy milyen pálmafajról van szó. Egyes fajták kültéren is átteleltethetők megfelelő védelemmel (például takarással), míg...

Fenntartható fenyőfa ötletek

A földlabdás fenyőfa és kreatív, környezetbarát karácsonyfa megoldások

A karácsony közeledtével sokan szembesülünk a kérdéssel: milyen fenyőfát válasszunk, hogy az ünnepi hangulat mellett a környezetet is kíméljük? A hagyományos vágott fenyők...

Balkon növények teleltetése

Balkon növények teleltetése: tippek a sikeres téli gondozáshoz

Ahogy beköszönt a hideg idő, a balkon növényeink teleltetése és gondozása új kihívások elé állít minket. Ezek a kedvenceink – legyenek mediterrán csodák, évelők vagy...

Téli sarjadékhagyma

Téli sarjadékhagyma termesztés: friss zöldség a leghidegebb hónapokban

A téli sarjadékhagyma (Allium fistulosum), vagy ismertebb nevén metélőhagyma, az egyik legpraktikusabb növény, amit kertben vagy cserépben nevelhetsz. Ez a strapabíró, évelő...

fagytűrő évelő virágok

A legszebb fagytűrő évelő virágok: így gondozd őket télen

A fagytűrő évelő virágok igazi kincsei a kertnek, hiszen nemcsak a meleg hónapokban gyönyörködtetnek, hanem télen is megőrzik szépségüket, vagy éppen akkor virágoznak, amikor...

karácsonyi kaktusz szaporítása

Karácsonyi kaktusz szaporítása: így bővítsd a gyűjteményedet

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) az egyik legkedveltebb téli szobanövény, amelyet gyönyörű, színes virágai tesznek különlegessé. Ez a növény nemcsak látványos, de...

aktuális téli kerti munkák

Téli kerti munkák: Hogyan gondozzuk kertünket a hideg hónapokban?

A téli kerti munkák célja, hogy kertünk egészségesen és készen várja a tavaszi megújulást. A tél közeledtével fontos, hogy kertünk felkészüljön a fagyos időszakra. Bár a...

Grincsfa készítése

Így készül a grincsfa házilag: az év legkreatívabb karácsonyi ötlete

A grincsfa egy különleges, mókás karácsonyi dekoráció, amelyet könnyen elkészíthetsz otthon is. Ez a görbült, "csintalan" fa egyszerre vidám és egyedi, tökéletes...

Karácsonyi kert magyallal

Ünnepi magyal a kertedben: így válaszd ki a termős és porzós párokat

A magyal (Ilex) a karácsonyi kertek elmaradhatatlan dísze, mely az ünnepi hangulatot az örökzöld, fényes levelekkel és élénkpiros bogyókkal teszi teljessé. De vajon mitől terem...

ünnepi hangulatú karácsonyi kamélia

A télen is virágzó karácsonyi kamélia gondozása az erkélyen és kertben

A karácsonyi kamélia (Camellia sasanqua) egy különleges, hidegtűrő cserje, amely a hideg hónapokban is életet visz a kertbe és az erkélyre. Ez a csodás örökzöld növény késő...