Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Tanácsadó! A kérdésem a következő: Hogyan jön létre a szolgalmi jog, vagy az elbirtoklás? Erre szeretnék választ kapni, előre is köszönöm.



Válasz:


Mind a szolgalmi jog, mind az elbirtoklás létrejöttének legbiztonságosabb módja, ha az bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásban, ekkor ugyanis nem képezheti vita tárgyát szolgalmi jog esetében egy esetleges szóbeli megállapodás tartalma, elbirtoklás esetében pedig a nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos későbbi (pl. végrendeletbe foglalt) rendelkezésének végrehajtása. A telki szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez a felek írásos megállapodása szükséges, melyet ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában kell elkészíteni és az ügyvéd jogosult azt benyújtani a körzeti földhivatalhoz bejegyzésre. Fontos szabály továbbá, hogy a telki szolgalmi jog létesítéséért egyszer, az alapításakor kérhető csak ellenérték. Amennyiben a felek a szolgalmi jogról nem tudnak kölcsönösen megállapodni, a telki szolgalmi jog megállapítását a helyi bíróságtól kell kérni. Az elbirtoklás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséért az illetékes helyi bírósághoz kell fordulni, mely polgári peres eljárás keretében folytatja le az elbirtoklás tényének bizonyítását. Ehhez ingatlan esetében 15 év szakadatlan birtoklás bizonyítása szükséges úgy, hogy azt sajátjaként tartotta fenn, illetve művelte. Ha a bíróság megállapítja az elbirtoklás tényét, döntését megküldi az illetékes földhivatalhoz, mely gondoskodik az új tulajdonos bejegyzéséről.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
arborétumok télen

5 lenyűgöző arborétum télen Magyarországon

Az arborétumok nemcsak tavasszal vagy ősszel nyújtanak maradandó élményt. Télen különleges hangulat lengi be őket, a hóval borított tájak pedig egyedülálló látványt...

Agyaggolyók

Agyaggolyók a növénygondozásban: Minden, amit tudnod kell

Az agyaggolyók – vagy más néven LECA (Lightweight Expanded Clay Aggregate) – a kertészkedés és növénygondozás világában az egyik legnépszerűbb talajhelyettesítők...

Karácsonyi cserepes virágok

A legnépszerűbb karácsonyi cserepes virágok bemutatása és gondozása

A karácsonyi cserepes virágok nemcsak szemet gyönyörködtetőek, hanem melegséggel és életörömmel töltik meg otthonunkat az ünnepek idején. A karácsonyhoz szorosan kapcsolódnak...

Mikulásvirág gondozása

Hogyan lesz piros a mikulásvirág? Tippek a virágoztatáshoz

A mikulásvirág (Euphorbia pulcherrima) az ünnepi időszak egyik legkedveltebb növénye, hiszen élénkpiros (vagy néha rózsaszín, fehér) fellevelei igazi karácsonyi hangulatot...

Téli borsó vetése

Téli borsó vetése: hasznos tippek a gazdag tavaszi szürethez

A téli borsó vetése izgalmas kertészeti projekt, amely lehetővé teszi, hogy a természet ritmusát követve már tavasszal az elsők között szüretelj friss, zsenge borsószemeket....

legszebb orchidea fajták

A legszebb orchidea fajták: ezeket add ajándékba idén karácsonykor

Az orchidea fajták nemcsak különleges szépségükkel, hanem eleganciájukkal is lenyűgöznek, így tökéletes ajándékot jelentenek bármilyen alkalomra – különösen az...

Öreg karácsonyi kaktusz

Öreg karácsonyi kaktusz? Mutatjuk, hogyan fiatalíthatod meg

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) sok háztartás kedvence, különösen a téli ünnepek alatt, amikor gyönyörű virágait bontja. Az idő azonban a növényekre is hatással van, és...

talajforgatás

Az ásás: a talajforgatás előnyei és hátrányai szakértői szemmel

A talajforgatás, más néven ásás, avagy talajművelés, a mezőgazdasági gyakorlat része, amely számos előnnyel jár, de a modern agrárkutatások és környezeti megfontolások...

vágott karácsonyfa

Vágott vagy földlabdás karácsonyfa? Így válassz a szakértő szerint

A karácsony közeledtével sok család számára elengedhetetlenné válik a karácsonyfa kiválasztása. A legelterjedtebb lehetőségek közé tartozik a vágott és a földlabdás...

Ehető karácsonyi dekorációs ötletek

Ehető karácsonyi dekorációk – Szép és finom ötletek az ünnepekre

Az ehető karácsonyi dekorációk nemcsak feldobják az ünnepi hangulatot, finomak és szépek, hanem közös kreatív programként is szolgálnak a család számára. Mézeskalács...

Hogyan nevelj amarilliszt

Föld nélküli amarillisz nevelés: vízben vagy viaszosan is csodás

Az amarillisz (Hippeastrum) az egyik legkedveltebb szobanövény, különösen télen és kora tavasszal, amikor gyönyörű, nagy virágai az otthon díszei lehetnek. Bár hagyományosan...

Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...