Tisztelt Jogtanácsos! 2005.márc.31 én bérbe vette


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Tisztelt Jogtanácsos!
2005.márc.31 én bérbe vettem egy szántót ötéves bérleti szerződéssel.Ezévi bérleti díjat is kifizettem 2005.12.03-án. 2006. ápr. 18-án megegyeztünk az adásvételben. De egy szomszéd élt az elővásárlás jogával és "belépett" helybenlakás jogán. 8524 m2-es szántót 2006.03.27-én petrezselyemmel bevetettem még az adásvétel előtt és a betakarításhoz való jogomat elvitatja, mert a bérleti szerződés ugyan az önkormányzatnál ki volt függesztve, támogatást is kaptam rá tavaly de a földhivatalnál nem volt a földhasználat bejelentve. A területet birtokba is vette, az általam vetett petrezselymet gyomírtja. Felszedni nem merem(még lopással vádolna), a kérdésem az, hogy követelhetem-e rajta a kb. 2 mFt értékű termés ellenértékét. válaszát előre is köszönöm: Marti Miklós



Válasz:


Haszonbérleti szerződés kötése esetén jogszabály előírja, hogy a haszonbérleti szerződést a Körzeti Földhivatalnak be kell jelenteni, különben a szerződés érvénytelen (semmis), azaz úgy kell tekinteni, mintha meg sem kötötték volna. Ilyen földterület után még támogatás sem igényelhető jogszerűen! Ebben az esetben is ez történt. Ha ugyanis a szerződés bekerült volna a Földhasználati nyilvántartásba, Ön, mint volt „haszonbérlő” – a volt tulajdonos közeli hozzátartozóit kivéve – mindenki mást megelőzően juthatott volna a földterület tulajdonjogához. Így azonban teljesen jogszerűen lépett a helyben lakó szomszéd elővásárlási jogával élve a szerződésbe. Sajnos ilyen esetben a törvény a jogszerű használót (tulajdonost) védi, így minden attól függ, mit kötött ki a volt és az új tulajdonos az adásvételi szerződésben. Ha abban a jelenleg lábon álló termény betakarításának jogát nem kötötték ki, akkor az a föld növedékének minősül, azaz a petrezselyem tulajdonjoga is átkerült az új tulajdonoshoz. A termény önkényes felszedése így valóban lopásnak minősülne.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Lantlevelű fikusz gondozása

Lantlevelű fikusz gondozása, szaporítása és elágaztatása egyszerűen

A lantlevelű fikusz (Ficus lyrata), vagy más néven hegedűlevél fikusz, az egyik legkedveltebb szobanövény, amely impozáns, nagy leveleivel és elegáns megjelenésével azonnal...

Beltéri citromfa gondozása

Citromfa betegségek és kártevők: ezekre figyelj beltéren

Amikor a citromfát beltérre helyezzük, hirtelen megváltoznak a körülmények: kevesebb a természetes fény, a páratartalom csökken, és a levegő gyakran szárazabb. Ezek az új...

pálma teleltetése teendők

A pálma teleltetése közben: Mire figyeljünk a tél folyamán?

A pálma teleltetése Magyarországon attól függ, hogy milyen pálmafajról van szó. Egyes fajták kültéren is átteleltethetők megfelelő védelemmel (például takarással), míg...

Fenntartható fenyőfa ötletek

A földlabdás fenyőfa és kreatív, környezetbarát karácsonyfa megoldások

A karácsony közeledtével sokan szembesülünk a kérdéssel: milyen fenyőfát válasszunk, hogy az ünnepi hangulat mellett a környezetet is kíméljük? A hagyományos vágott fenyők...

Balkon növények teleltetése

Balkon növények teleltetése: tippek a sikeres téli gondozáshoz

Ahogy beköszönt a hideg idő, a balkon növényeink teleltetése és gondozása új kihívások elé állít minket. Ezek a kedvenceink – legyenek mediterrán csodák, évelők vagy...

Téli sarjadékhagyma

Téli sarjadékhagyma termesztés: friss zöldség a leghidegebb hónapokban

A téli sarjadékhagyma (Allium fistulosum), vagy ismertebb nevén metélőhagyma, az egyik legpraktikusabb növény, amit kertben vagy cserépben nevelhetsz. Ez a strapabíró, évelő...

fagytűrő évelő virágok

A legszebb fagytűrő évelő virágok: így gondozd őket télen

A fagytűrő évelő virágok igazi kincsei a kertnek, hiszen nemcsak a meleg hónapokban gyönyörködtetnek, hanem télen is megőrzik szépségüket, vagy éppen akkor virágoznak, amikor...

karácsonyi kaktusz szaporítása

Karácsonyi kaktusz szaporítása: így bővítsd a gyűjteményedet

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) az egyik legkedveltebb téli szobanövény, amelyet gyönyörű, színes virágai tesznek különlegessé. Ez a növény nemcsak látványos, de...

aktuális téli kerti munkák

Téli kerti munkák: Hogyan gondozzuk kertünket a hideg hónapokban?

A téli kerti munkák célja, hogy kertünk egészségesen és készen várja a tavaszi megújulást. A tél közeledtével fontos, hogy kertünk felkészüljön a fagyos időszakra. Bár a...

Grincsfa készítése

Így készül a grincsfa házilag: az év legkreatívabb karácsonyi ötlete

A grincsfa egy különleges, mókás karácsonyi dekoráció, amelyet könnyen elkészíthetsz otthon is. Ez a görbült, "csintalan" fa egyszerre vidám és egyedi, tökéletes...

Karácsonyi kert magyallal

Ünnepi magyal a kertedben: így válaszd ki a termős és porzós párokat

A magyal (Ilex) a karácsonyi kertek elmaradhatatlan dísze, mely az ünnepi hangulatot az örökzöld, fényes levelekkel és élénkpiros bogyókkal teszi teljessé. De vajon mitől terem...

ünnepi hangulatú karácsonyi kamélia

A télen is virágzó karácsonyi kamélia gondozása az erkélyen és kertben

A karácsonyi kamélia (Camellia sasanqua) egy különleges, hidegtűrő cserje, amely a hideg hónapokban is életet visz a kertbe és az erkélyre. Ez a csodás örökzöld növény késő...