Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet tenni, ha 4 tulajdonosból 3 el akarja adni egy kívülálló személynek anélkül, hogy a negyedik tulajdonost értesítenék. A negyedik tulajdonosnak e földterület mellett saját tulajdonú földje is van és nem akarja hogy a földjei közé beékelődjön, vagy kettéossza idáig egybefüggő területét. Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonostársak saját tulajdoni hányadukkal rendelkezhetnek szabadon, saját részüket el is adhatják, de a többi tulajdonostársnak ilyen esetben is elővásárlási joga van, az értesítés nem megkerülhető. A közös tulajdonban lévő földnek ugyanis minden négyzetcentimétere a tulajdoni hányad arányában közös tulajdonban van. Ha az egész közös tulajdont szeretnék értékesíteni, ahhoz minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. Enélkül a földhivatal nem jegyzi be az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba. Egyetlen kivétel van e szabály alól, ha valamelyik tulajdonostárs a beleegyezését indokolatlanul, jogával visszaélve tagadja meg, mert ekkor a bíróságtól kérhető, hogy e tulajdonostárs beleegyező nyilatkozatát ítéletével pótolja. Lehetséges továbbá – ha a földterület kellő nagyságú – annak megosztását kérni úgy, hogy a negyedik tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő részét mint önálló tulajdont saját földje mellé méressék ki, a fennmaradó részt pedig a másik három tulajdonostárs már szabadon értékesítheti. Ehhez azonban szintén szükséges a negyedik tulajdonostárs beleegyezése.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
arborétumok télen

5 lenyűgöző arborétum télen Magyarországon

Az arborétumok nemcsak tavasszal vagy ősszel nyújtanak maradandó élményt. Télen különleges hangulat lengi be őket, a hóval borított tájak pedig egyedülálló látványt...

Agyaggolyók

Agyaggolyók a növénygondozásban: Minden, amit tudnod kell

Az agyaggolyók – vagy más néven LECA (Lightweight Expanded Clay Aggregate) – a kertészkedés és növénygondozás világában az egyik legnépszerűbb talajhelyettesítők...

Karácsonyi cserepes virágok

A legnépszerűbb karácsonyi cserepes virágok bemutatása és gondozása

A karácsonyi cserepes virágok nemcsak szemet gyönyörködtetőek, hanem melegséggel és életörömmel töltik meg otthonunkat az ünnepek idején. A karácsonyhoz szorosan kapcsolódnak...

Mikulásvirág gondozása

Hogyan lesz piros a mikulásvirág? Tippek a virágoztatáshoz

A mikulásvirág (Euphorbia pulcherrima) az ünnepi időszak egyik legkedveltebb növénye, hiszen élénkpiros (vagy néha rózsaszín, fehér) fellevelei igazi karácsonyi hangulatot...

Téli borsó vetése

Téli borsó vetése: hasznos tippek a gazdag tavaszi szürethez

A téli borsó vetése izgalmas kertészeti projekt, amely lehetővé teszi, hogy a természet ritmusát követve már tavasszal az elsők között szüretelj friss, zsenge borsószemeket....

legszebb orchidea fajták

A legszebb orchidea fajták: ezeket add ajándékba idén karácsonykor

Az orchidea fajták nemcsak különleges szépségükkel, hanem eleganciájukkal is lenyűgöznek, így tökéletes ajándékot jelentenek bármilyen alkalomra – különösen az...

Öreg karácsonyi kaktusz

Öreg karácsonyi kaktusz? Mutatjuk, hogyan fiatalíthatod meg

A karácsonyi kaktusz (Schlumbergera) sok háztartás kedvence, különösen a téli ünnepek alatt, amikor gyönyörű virágait bontja. Az idő azonban a növényekre is hatással van, és...

talajforgatás

Az ásás: a talajforgatás előnyei és hátrányai szakértői szemmel

A talajforgatás, más néven ásás, avagy talajművelés, a mezőgazdasági gyakorlat része, amely számos előnnyel jár, de a modern agrárkutatások és környezeti megfontolások...

vágott karácsonyfa

Vágott vagy földlabdás karácsonyfa? Így válassz a szakértő szerint

A karácsony közeledtével sok család számára elengedhetetlenné válik a karácsonyfa kiválasztása. A legelterjedtebb lehetőségek közé tartozik a vágott és a földlabdás...

Ehető karácsonyi dekorációs ötletek

Ehető karácsonyi dekorációk – Szép és finom ötletek az ünnepekre

Az ehető karácsonyi dekorációk nemcsak feldobják az ünnepi hangulatot, finomak és szépek, hanem közös kreatív programként is szolgálnak a család számára. Mézeskalács...

Hogyan nevelj amarilliszt

Föld nélküli amarillisz nevelés: vízben vagy viaszosan is csodás

Az amarillisz (Hippeastrum) az egyik legkedveltebb szobanövény, különösen télen és kora tavasszal, amikor gyönyörű, nagy virágai az otthon díszei lehetnek. Bár hagyományosan...

Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...