Online tanácsadás
Kedves Dr. Némethy Zsuzsanna!
Szomszédom zárt udvarában, ami egyébként nem túl nagy két fűzfa található. Az egyik ha jól emlékszem talán 7 éves lehet és gyönyörű a másik 1 éve került oda, csemete még. A gondom, hogy mindkét fa két-három méteren belül lett a házunk falához ültetve és pont ott ahol a 7 éves található a falaink repedeznek, igaz ott van egy szigeteletlen szennyvízakna is, amit a kolmatáció miatt havonta ürítettnek. A falrepedések miatt az aknát és az idősebb fűzt tenném felelőssé. Legszívesebben mindkét fát kivágatnám, hogy a repedések ne nőjenek tovább, illetve a csemete a későbbiekben ne okozzon újabb kárt (az aknára már csak a csatornázás lesz orvosság, amit az egész falu már évek óta vár). Tudomásom szerint fűzfát háztól 10 m távolságon belül nem szabad ültetni, mert vízparti, azaz vízkedvelő növény és meghúzhatja a ház alapját. A kérdésem valójában az lenne, hogy a következtetésem helyes, vagy nem. Ha igen, akkor hogyan mondjam meg a szomszédomnak, akit egyébként nagyon tisztelek? Van olyan szakirodalom ahol ez szó szerint le van írva? Mivel tudok érvelni a szomszédom felé? Ha repedések súlyosbodnak a biztosító vajon kit tesz ezért felelőssé?
Várom válaszát, üdvözlettel
V.V.
Korábbi években az egész országra érvényes szabályozás volt érvényben a telekhatár közelébe ültetett fák, cserjékre vonatkozóan, abban legalább 3 méteres távolság volt előírva. Jelenleg, tudomásom szerint , a helyi(községi) építési szabályozás tartalmazza a kötelező előírásokat. Javaslom, hogy az önkormányzatnál érdeklődjön az érvényben lévő előírásról.
A fal nevesedése, illetve megrepedése minden bizonnyal a szikkasztóval kapcsolatban van, annak szabálytalan működésével. Csak teljesen zárt rendszerű szennyvízgyűjtőt szabad(na) építeni és üzemeltetni, amiből a folyadék nem tud kiszivárogni. Ha mégis átengedi a folyadékot, akkor nem a törvényi előírásnak megfelelően épült, és ez okozza az Ön házánál a statikai problémát. A valóban zárt rendszerű szennyvíztárolóból a fűzfa gyökérzetéhez nem jutna víz. Ha a fa erőteljesen nő, a szillasztóból is vízhez jut. Úgy ítélem, hogy a szikkasztóból szivárgó víz erősebben romboló hatású, mint a fagyökér.
A repedés okának megállapítására szakértő hivatott, javaslom szakértő bevonását. Arra hivatkozással tud tárgyalni mind a szomszéddal, mind a biztosító illetékesével. Ha a kár okozója egyértelműen megállapítható, a kárt okozó személyt vonják felelősségre.