Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet


Online tanácsadás


Kérdés:


Kérdést felvető neve: Felügyelő Rendszer


Osztatlan közös földtulajdon eladásakor mit lehet tenni, ha 4 tulajdonosból 3 el akarja adni egy kívülálló személynek anélkül, hogy a negyedik tulajdonost értesítenék. A negyedik tulajdonosnak e földterület mellett saját tulajdonú földje is van és nem akarja hogy a földjei közé beékelődjön, vagy kettéossza idáig egybefüggő területét. Válaszát előre is köszönöm.



Válasz:


Osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonostársak saját tulajdoni hányadukkal rendelkezhetnek szabadon, saját részüket el is adhatják, de a többi tulajdonostársnak ilyen esetben is elővásárlási joga van, az értesítés nem megkerülhető. A közös tulajdonban lévő földnek ugyanis minden négyzetcentimétere a tulajdoni hányad arányában közös tulajdonban van. Ha az egész közös tulajdont szeretnék értékesíteni, ahhoz minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. Enélkül a földhivatal nem jegyzi be az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba. Egyetlen kivétel van e szabály alól, ha valamelyik tulajdonostárs a beleegyezését indokolatlanul, jogával visszaélve tagadja meg, mert ekkor a bíróságtól kérhető, hogy e tulajdonostárs beleegyező nyilatkozatát ítéletével pótolja. Lehetséges továbbá – ha a földterület kellő nagyságú – annak megosztását kérni úgy, hogy a negyedik tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő részét mint önálló tulajdont saját földje mellé méressék ki, a fennmaradó részt pedig a másik három tulajdonostárs már szabadon értékesítheti. Ehhez azonban szintén szükséges a negyedik tulajdonostárs beleegyezése.


címkék:
Kapcsolódó cikkek
Hogyan nevelj amarilliszt

Föld nélküli amarillisz nevelés: vízben vagy viaszosan is csodás

Az amarillisz (Hippeastrum) az egyik legkedveltebb szobanövény, különösen télen és kora tavasszal, amikor gyönyörű, nagy virágai az otthon díszei lehetnek. Bár hagyományosan...

Fenyőfa vásár kisokos

Fenyőfa vásár kisokos: melyik karácsonyfa fajtát válaszd idén

A fenyőfa vásárok megjelenése hivatalosan is elindítja az ünnepi készülődést, és ilyenkor sokan azon gondolkodnak: idén milyen legyen a fa? Kicsi vagy nagy? Klasszikus lucfenyő,...

mélymulcs technológia

A mélymulcs készítése: magyar ökológus által kifejlesztett módszer

A kertészetben egyre nagyobb figyelmet kapnak azok a módszerek, amelyek nemcsak hatékonyak, hanem fenntarthatóak is. A mélymulcs technológia, amelyet Dr. Gyulai Iván ökológus...

 leggyakoribb orchidea betegségek

Orchideabetegségek: Hogyan ismerd fel és mit tegyél ellenük?

Az orchideák szépségük miatt sokunk szívét rabul ejtik, de ha nem figyelünk rájuk eléggé, ezek a csodás növények hamar megmutatják, hogy ők is sérülékenyek. Az orchidea...

fűszernövények fajtái

A legfinomabb fűszernövények fajtái: így lehet konyhai fűszerkerted

Egy beltéri fűszerkert nemcsak friss alapanyagokat biztosít a konyhához, hanem kellemes illatokat és zöld színt is varázsol otthonodba. A megfelelő fűszernövények...

Karácsonyi kaktusz ápolása

A karácsonyi kaktusz locsolása és 7 tipp a virágzás megőrzéséhez

A karácsonyi kaktusz locsolása az ünnepi szezon egyik legfontosabb gondozási feladata, hiszen ez a növény évről évre gyönyörű, élénk színű virágokkal örvendezteti meg...

Legszebb piros bogyós karácsonyi növények

A legszebb piros bogyós karácsonyi növények gondozása és felhasználása

A piros bogyós karácsonyi növények nemcsak ünnepi hangulatot árasztanak, hanem a kert téli ékszerei is lehetnek. Ezek a növények gyönyörűen feldobják a hideg hónapok...

szobanövények ápolása télen

A szobanövények ápolása télen: komposzttea és levélfényesítés trükkök

A szobanövények ápolása télen nemcsak kihívás, hanem egyben lehetőség is arra, hogy különleges gondoskodással támogasd őket. A kevesebb fény, a száraz levegő és a...

csipkebogyó hatásai

A csipkebogyó hatásai: ismerd meg jótékony és kevésbé előnyös hatásait

A csipkebogyó hatása régóta foglalkoztatja az embereket, hiszen ez a vadrózsa gyümölcse már a népi gyógyászatban is kiemelt szerepet kapott. Ma is népszerű alapanyaga...

Leander teleltetés kártevők esetén

Sikeres leander teleltetés: Hogyan védd meg növényedet a kártevőktől?

A leander (Nerium oleander) az egyik legkedveltebb mediterrán dísznövény, amely a megfelelő gondoskodás mellett egész évben ékesíti kertünket vagy teraszunkat. A hideg idő...

Mikulásvirág tápoldat otthon

Mikulásvirág tápoldat házilag: egyszerű megoldások a konyhából

A mikulásvirág tápoldat elkészítése otthon nemcsak egyszerű, de gazdaságos és természetes megoldás is, amely segít abban, hogy ez a gyönyörű növény sokáig megőrizze...

hidegágyak egyszerű készítése

Hidegágy készítése egyszerűen: kezdjük el hamarabb a palántanevelést

A palántanevelés az egyik legfontosabb lépés, ha egészséges, bőven termő növényeket szeretnénk nevelni a kertünkben. A hidegágy kiváló megoldás arra, hogy már kora...